1. מבוא והצהרות יסוד
- 1.1 הפלטפורמה מספקת מעטפת מקצועית הכוללת שירותי ליווי, הדרכה, מערכות CRM, תשתיות פרסום וכלי עבודה לסוכני נדל"ן עצמאיים.
- 1.2 מובהר בזאת כי הפלטפורמה אינה משרד תיווך, אינה צד לעסקאות התיווך של הסוכן ואינה מתקשרת ישירות עם לקוחות הקצה של הסוכן.
- 1.3 הסוכן מצהיר כי הוא מתווך עצמאי בעל רישיון תקף על פי חוק, הפועל כעסק רשום ונושא באחריות בלעדית ומלאה לכל פעולותיו המקצועיות.
- 1.4 מוסכם כי הפלטפורמה רשאית להמחות זכויותיה או לשנות את זהות הישות המשפטית המפעילה אותה ללא צורך בהסכמת הסוכן.
- 1.5 מוצהר ומוסכם כי הפלטפורמה תפעל תחת שם מסחרי "יסודות גרופ" או כל שם מסחרי אחר שייבחר על ידה לפי שיקול דעתה הבלעדי. מובהר כי השם המסחרי הוא קניינה הבלעדי של הפלטפורמה והשימוש בו על ידי הסוכן הינו לצרכי פעילות במסגרת ההתקשרות בלבד וללא הקניית כל זכות קניינית בו.
2. סטטוס הסוכן והיעדר יחסי עבודה
- 2.1 ההתקשרות בין הצדדים היא מסחרית-קבלנית (B2B) בלבד. מוסכם ומוצהר כי לא מתקיימים, ולא יתקיימו, יחסי עובד-מעביד, יחסי שותפות או שליחות בין הצדדים.
- 2.2 הסוכן חופשי לקבוע את שעות עבודתו, שיטות העבודה שלו וגובה העמלות שיגבה מלקוחותיו, ללא התערבות הפלטפורמה.
- 2.3 הסוכן נושא באחריות בלעדית לדיווח ותשלום לרשויות המס (מס הכנסה, מע"מ, ביטוח לאומי) ולביטוחיו המקצועיים.
3. שירותי הפלטפורמה (החבילה)
הפלטפורמה תעמיד לרשות הסוכן את הכלים הבאים במהלך תקופת ההסכם:
- גישה למערכת CRM וכלים לחתימה דיגיטלית.
- ליווי מקצועי, לפחות פעמיים בשבוע הדרכות קבוצתיות בזום, מפגש חודשי פרונטאלי וגישה לקבוצות תמיכה.
- חבילת פרסום של עד 4 מודעות פעילות במקביל (פרסום נוסף בתיאום בנפרד).
- זכות שימוש במותג הפלטפורמה לצרכי שיווק בלבד.
4. המודל הכלכלי ותשלומים
4.1 דמי תשלום קבועים
לשימוש בפלטפורמה: הסוכן ישלם לפלטפורמה 750 ש"ח + מע"מ בכל חודש, ב-1 לכל חודש, ללא תלות בביצוע עסקאות.
4.2 דמי ליווי מבוססי הצלחה (מדרגות הכנסה שנתית מצטברת)
- עד הכנסה של 140,000 ש"ח: 40% מהעמלה לפלטפורמה (60% לסוכן).
- בין 140,001 ל-280,000 ש"ח: 30% מהעמלה לפלטפורמה (70% לסוכן).
- מעל 280,000 ש"ח: 20% מהעמלה לפלטפורמה (80% לסוכן).
4.3 מועד העברת התשלום
העברת החלק של הפלטפורמה תבוצע ע"י הסוכן תוך 3 ימי עסקים ממועד קבלת התשלום מהלקוח.
5. שקיפות ודיווח
- 5.1 הסוכן מתחייב לעדכן בזמן אמת על כל פגישה, החתמה על הסכם תיווך ועסקה במערכת ה-CRM. אי-דיווח או הסתרת עסקה מהווים הפרה יסודית של ההסכם ויחייבו את הסוכן בפיצוי מוסכם של 10,000 ש"ח ללא הוכחת נזק, וזאת מעבר לזכות הפלטפורמה לכל סעד אחר.
6. סודיות וקניין
- 6.1 לידים ומידע שמקורם במערכות הפלטפורמה הם בבעלותה הבלעדית.
- 6.2 הסוכן מתחייב לשמור על סודיות מוחלטת בנוגע למאגרי המידע, הלקוחות ושיטות העבודה של הפלטפורמה.
- 6.3 למשך 12 חודשים מסיום ההסכם, הסוכן לא יקים ולא יפעיל מסגרת הנותנת שירותי מעטפת וליווי דומים למודל הליווי של הפלטפורמה לסוכני נדל"ן אחרים.
7. סיום התקשרות
- 7.1 כל צד רשאי לסיים את ההסכם בהודעה בכתב של 14 ימים מראש.
- 7.2 עם סיום ההסכם, תיחסם גישת הסוכן למערכות הטכניות.
- 7.3 עסקאות שהיו בטיפול הסוכן ונסגרו תוך 6 חודשים מיום סיום ההסכם, יחויבו בדמי ליווי לפלטפורמה כפי שנקבע בסעיף 4.
- 7.4 הפלטפורמה רשאית לשנות את התנאים על פי שיקול דעתה המקצועי ובכל מקרה במידה ויוחלט על שינוי התנאים לסוכן שמורה האופציה להפסיק את ההתקשרות מול הפלטפורמה.
