מפגש 7  

שיחת פתיחה

הסבר לנוהלי הבחינה

הכירות עם קובץ החוקים

מודל ההצלחה בבחינה

זהירות מוקשים

חוק המתווכים במקרקעין, תשנ”ו -1996

תקנות המתווכים במקרקעין ( פרטי הזמנה בכתב ) , תשנ”ז -1997

תקנות המתווכים במקרקעין ( נושאי הבחינה ), תשנ”ז -1997

תקנות המתווכים במקרקעין ( פעולות שיווק ), תשנ”ז -1997

חובות ואיסורים למתווך

מענה לשאלות תלמידי הקורס

מפגש 8

חוק החוזים ( חלק כללי ), תשל”ג -1973

כולל התוספת של פרק ג לחוק

חוק החוזים ( תרופות בשל הפרת חוזה ), תשל”א -1970

חוק החוזים האחידים, התשמ”ג – 1982

תרופה על הפרת חוזה

חוזה מכר

חוזה שכירות

זיכרון דברים

חוק העיזבון והירושה התשכ”ה – 1965

חוק שמאי מקרקעין, תשס”א-2001

ע”א 7247/97 כוכבה יצחקוב נגד  מרדכי אביב מפעלי בניה בע”מ

ע”א 158/77  חוה רבינאי נגד  חברת מן שקד בע”מ

ע”א 294/76 – אנגלו סכסון סוכנות לנכסים נ’ רחל פסרמן

מפגש 9

חוק המקרקעין , תשכ”ט -1969

לשכת רישום מקרקעין

נסח טאבו

זכויות במקרקעין

בעלות משותפת

פירוק שיתוף

בתים משותפים

רכוש משותף

הצמדות בבית משותף

הערת אזהרה

חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה)

תמ”א 38

ת”פ 1224/06 מ.ישראל.  נגד. דניאל דוידסון. ע”י עו”ד חשפר

בר”ע (תל-אביב-יפו) 2285/05 – אבנר שמואלי ואח’ נ’ דורון סמוכה ואח’

בר”ע (נצרת) 209/01 – זיוה וזאב מאיר נ’ טלי שושן ואח’

מפגש 10

חוק התכנון והבניה , תשכ”ה-1965

מוסדות התכנון

מועצה ארצית

מחוזית  ועדה

ועדה מקומית

ועדה מרחבית

ועדת ערר לפיצויים 

היטל השבחה

תוכנית ארצית /מחוזית

תוכנית מקומית / מפורטת

היתר בניה, זכויות בניה

הקלה ,שימוש חורג

שינוי יעוד

הפקעה

חוק המכר ( דירות), תשל”ג-1973

חוק מכר ( הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל”ה- 1974

צו מכר דירות (טופס של מפרט), תשל”ד-1974

הבטחת השקעות של רוכשים

ע”א 3455/06 דה כהן בע”מ  נ ג ד אלון עמרם

ע”א 2144/91 הנרי מוסקוביץ ואח’ נ’ כץ אסתר כמנהל עזבון המנוח טוביה ביר ז”ל

ע”א (מרכז) 4582-08-07 – אהרון גופר נ’ יהודית קאופמן

ע”א 107/86 – אהרון חסין נ’ דוד בלס ו-7 אח’

מפגש 11

חוק מיסוי מקרקעין ( שבח, מכירה ורכישה) , תשכ”ב-1963

מנהל מקרקעי ישראל

דמי הסכמה

דמי היוון

דמי היתר

היטלי פיתוח

חוזה פיתוח – מינהל

חוזה חכירה – מינהל

העברת זכויות , קרקע עירונית מינהל

מע”מ בעסקת נדל”ן

הצמדה למדד מחירים

הצמדה למדד תשומות הבניה

הצמדה לשערי מט”ח

חוק רישוי עסקים, תשכ”ח-1968

צו רישוי עסקים ( עסקים טעוני רישוי ), תשנ”ה-1995

חוק יסוד מקרקעי ישראל

חוק מקרקעי ישראל , תש”ך-1960

חוק העונשין, תשל”ז-1977

ת”א (ירושלים) 2461/07 – דרור בראון ואח’ נ’ יפה סידון ואח’

ת”פ (תל-אביב-יפו) 1081/06 – מדינת ישראל- משרד התעשייה והמסחר נ’ אופז עדי

ת”א (חיפה) 1966/05 – קשתות הנשיא ייעוץ ושיווק נדל”ן בע”מ נ’ דוד שמעון

רע”א 394/88 – אנגל וציון שושני נ’ אברון את פורת בע”מ

מפגש 12

חוק הגנת הדייר ( נוסח משולב) , תשל”ב-1972

דיירות מוגנת

חוק הגנת הצרכן , תשמ”א – 1981

תקנות הגנת הצרכן (גודל האותיות בחוזה אחיד

חוק ההוצאה לפועל, תשכ”ז-1967

תקנות ההוצאה לפועל

מכירת נכס – עיזבון

מכירה ע”י מנהל עיזבון

מכירה עקב גירושין

כינוס נכסים בהוצל”פ

איתור מידע של בעלות

שיעבוד נכס בטאבו

רשם המשכונות, משכון ורישום משכון

חברות משכנות

מינהל אזור היו”ש

ת”א (ירושלים) 6577/98 – טרנס גלובל סוכנות נ’ נתנאל

ת”א (תל-אביב-יפו) 35922/07 – מרדכי עוז נ’ משה עזרא

ת”א (שלום תל-אביב) 50812/06  זילברברג נ’ סגל

ע”א 2643/97 – גנז שלמה נ’ בריטיש וקולוניאל חברה בע”מ

עבודה עם קובץ מפתחות

חזרה על קובץ החוקים

מבחן מסכם

ביטול לימודים: בהתאם לתנאי תקנות הגנת הצרכן (ביטול עסקה), התשע”א-2010

לבית הספר שמורה הזכות לשינוי בכתובת הלימוד ובימי הלימוד